据沈阳市人民政府办公厅网站6日消息，沈阳公布关于更进一步作好房地产市场调控工作的通报，通报具体，商品住房出租汽车区域不断扩大为全市行政区域(不不含辽中区、新民市、法库县、康平县)；更进一步增大住房用地供应量，多渠道减少各地区住房用地供应量，减缓供地工程进度和时序。通报特别强调，严苛公安部门研发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖等违法违规行为，情节严重的，依法撤消商品房预售许可证。

来源：沈阳市人民政府办公厅网站通报认为，不断扩大商品住房出租汽车区域。商品住房出租汽车区域不断扩大为全市行政区域(不不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。通报称之为，减少住房用地和商品住房供应量。

一是更进一步增大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道减少各地区住房用地供应量，减缓供地工程进度和时序。二是减少商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且不具备预售条件的商品住房项目，研发企业需在10日内重复使用申报预售许可，不得以分批、拆零等方式推迟入市时间；获得预售许可后，需在10日内将所有房源重复使用对外公开发表销售，并在楼盘销售现场明显方位审批房屋销控表格，不准捂盘惜售、黑市房源等违规行为。

通报认为，强化土地可供后监管。归属于研发企业原因导致动工延后的，对未动工研发剩1年的研发企业，按照土地出让或者拨给价款20%征缴土地闲置费，对未动工研发剩2年的研发企业，使用权交还国有建设用地使用权；严苛实施项目进完工申报制度，强化施工进度管理，监督研发企业按照合约誓约如期动工、施工和完工。

因企业自身原因导致土地闲置1年以上的研发企业，不得在我市竞买新的土地。通报具体，实行商品住房价格指导。一是对在售商品住房项目，严格执行我市现行涉及政策。分期销售的商品住房项目，本期销售均价不得低于前一期指导价格；首次入市的商品住房项目，销售均价不得低于周边同质哈密顿项目销售均价，周边无同质哈密顿项目的，按成本法核定。

二是创建房价、地价联动机制。采行缩房价、竞地价或缩地价、竞配建、竞出租住房、竞谦和等方式供地。

核算商品住房销售价格时，配上建设施、出租住房、谦和房屋等研发建设费用，不得算入销售部分的商品房研发建设成本。通报特别强调，之后增大整顿房地产市场秩序力度。严苛公安部门研发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控、签定阴阳合约、生产市场混乱等违法违规行为。持续保持高压查办态势，对在销售中蓄意抹黑、哄抬房价的研发企业，停止预售项目商品房买卖合同网签备案，责令限期排查；情节严重的，依法撤消商品房预售许可证。

对在销售中不存在价格欺诈不道德的研发企业，依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为惩处规定》等展开惩处。

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